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買二手房過戶需要什么證件 買賣雙方的身份證件，還有復(fù)印件。如果賣方已經(jīng)結(jié)婚了，還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，包括房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一個(gè)人沒有辦法到場，還要寫份委托書再去公證。對(duì)于買家來說，結(jié)婚了也需要提供結(jié)婚證明。如果是未婚，要到你所在的街道辦開具一個(gè)單身證明，另外帶上與房東簽訂的買賣合同。                        現(xiàn)如今二手房的買賣成交量還是比較大的，因?yàn)榕c新房相比較，二手房的優(yōu)勢也比較明顯，那么在買二手房辦理過戶的時(shí)候需要準(zhǔn)備什么證件？這一點(diǎn)需要大家了解清楚，今天小編就為大家具體介紹一下。一、二手房過戶需要什么證件1、辦理的過程中需要買賣雙方的身份證件，還有復(fù)印件，最好要多準(zhǔn)備幾份。如果賣方已經(jīng)結(jié)婚了，還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，包括房產(chǎn)證原件。當(dāng)然如果雙方本人都能夠到場是最好的，但是如果夫妻雙方有一個(gè)人沒有辦法到場，還要寫份委托書再去公證，帶上委托書才能夠去辦理過戶的手續(xù)。2、對(duì)于買家來說，除了要提供本人的身份證、戶口本之外，如果結(jié)婚了也需要提供結(jié)婚證明。如果是未婚，還需要到你所在的街道辦開具一個(gè)單身證明，另外帶上與房東簽訂的買賣合同，就可以和房東一起去辦理過戶的手續(xù)。二、二手房在辦理過戶的時(shí)候需要什么手續(xù)1、買賣雙方需要簽上合同、材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，由工作人員對(duì)房子的價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定，并且給出評(píng)估報(bào)告。2、國家會(huì)根據(jù)這套房子的實(shí)際情況給出稅費(fèi)的價(jià)格，而這里面涉及的稅費(fèi)內(nèi)容還是比較多的，比如有契稅、個(gè)人所得稅等等，需要由買賣雙方共同承擔(dān)。3、接下來就是要辦理登記手續(xù)，提交辦證所需要的證件材料，同時(shí)還要填寫一個(gè)登記表，等待工作人員的審核。4、審核通過之后，你就可以靜候等待去拿取房產(chǎn)證。5、最后要與房東辦理一下交接的手續(xù)，比如水電、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，還有寬帶、電話費(fèi)等等，這些都要辦理好，最后確認(rèn)房東的戶口已經(jīng)遷出，才算結(jié)束。以上內(nèi)容就是關(guān)于如果買賣二手房后期需要辦理過戶，要準(zhǔn)備哪些證件。這些證件都。買二手房交首付流程是什么 1、交首付之前要和原房主簽訂好房屋買賣合同，確認(rèn)好合同上關(guān)于房屋價(jià)格、首付、貸款等各項(xiàng)內(nèi)容沒有問題后，在上面簽字。2、和原房主去房屋管理局辦理房屋的過戶手續(xù)，得到房子的房產(chǎn)證，去銀行辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。3、辦理完以上手續(xù)之后，將首付交給原房主，記得收好收據(jù)。                        在現(xiàn)代的居家生活中，很多人在買房時(shí)選擇購買二手房，二手房價(jià)格便宜，并且翻新之后就同新房一樣。一些朋友在購買二手房時(shí)不知道交首付的流程是什么，下面就由小編來為大家簡單地介紹一下相關(guān)的流程，希望可以起到一定的幫助。一、買二手房交首付流程1、二手房的首付是交給原房主，為了確保交完首付之后房子能到自己手上，我們在交首付之前一定要和原房主簽訂好房屋買賣合同，確認(rèn)好合同上關(guān)于房屋價(jià)格、首付、貸款等各項(xiàng)內(nèi)容沒有問題之后，我們在上面簽字。2、簽完合同之后，要和原房主去一下當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭洲k理一下房屋的過戶手續(xù)，得到房子的房產(chǎn)證，之后再去銀行辦理一下貸款的相關(guān)手續(xù)。3、辦理完以上手續(xù)之后，我們再將首付交給原房主，記得收好收據(jù)。二、購買二手房有哪些注意事項(xiàng)1、如果是貸款購買二手房，那么我們一定要保證自己有足夠的經(jīng)濟(jì)收入，因?yàn)樵趯⑹赘督唤o原房主之后，還需要每個(gè)月再交付一定的房貸，如果經(jīng)濟(jì)收入不夠，我們的生活壓力就會(huì)變得非常大。2、購買二手房一定要注意一下房屋里面的設(shè)施和家具有無大面積損壞的情況，如果有，最好就不要選擇這種二手房。3、購買二手房還要注意選擇好合適的住址，房子周圍最好不要過于吵鬧，如果經(jīng)常有工地在施工，那么我們的生活將會(huì)受到很大的影響，不能夠正常休息睡眠。房子附近最好還要有菜市場、購物商場。這些這樣我們的購物將會(huì)變得很方便。小編總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的買二手房交首付的流程是什么的內(nèi)容，希望可以對(duì)大家有所幫助，大家在購買二手房之前可以。