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買二手房要交什么稅及費用 二手房要繳納稅費和費用較多，如契稅繳納1%-3%、查檔費、公證費（成交價的3%）、工本費80元/本、交易手續(xù)費2.2-8元/平米。此外如果是房改房，還需要交納測繪費，按每平米1.36元計算，但新政后按面積大小收取200-元不等。                        隨著新房價格高漲不下，許多購房者都會將目光投向了二手房，然而二手房交易是需要繳納許多費用的。那么買二手房要交什么稅及費用？二手房交易有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！買二手房要交什么稅及費用：二手房要繳納稅費和費用較多，如契稅繳納1%-3%、查檔費(每個10元)、公證費(成交價的3%)、工本費80元/本、交易手續(xù)費2.2-8元/平米。此外如果是房改房，還需要交納測繪費，按每平米1.36元計算。但新政后按面積大小收取200-元不等。二手房交易有哪些注意事項：1、核實真實身份二手房交易前，購房者最好確認房主身份，與房產證上是否為同一人，特別是沒有第三方擔保的情況下，避免不法之人利用假房主身份來進行房屋產權。如果實在無法辨別，可委托專業(yè)律師來驗證。2、了解清楚后交定金其次最好全面了解二手房屋情況下再來交付定金，因為大多情況下，定金是不能退的。除非對房屋特別了解，否則不建議急于交付定金。3、全面衡量接著許多人在看房時，只會關注它的某一方面，如價格或結構等，但卻忽略了層高、物業(yè)費等，因此建議購房者要保持冷靜，盡可能多方面了解。4、是否結算清楚最后還要了解房屋的情況，如有無欠費或本身附屬問題，而且水、電、暖氣等各項費用也要結清，此外如果是公房交易，還要注意繳費的時間和標準，原房東單位有無更改要求等，都要跟買房簽署好相關協(xié)議，并備注在合同中?？偨Y：以上就是為大家介紹的買二手房要交什么稅及費用和二手房交易有哪些注意事項相關內容，希望能。買房2樓的好處與壞處是什么 不管該建筑物是否有安裝電梯，2樓業(yè)主的出行都是非常方便的。2樓距離地面會比較近，夏季的時候，家中一般都不會太熱。若周邊的綠化設施比較好的話，家中視野容易被樹木所阻擋，室內的通風和采光會比較差。2樓周邊的噪音影響一般都會比較大。                        很多人在購買房屋的時候，都會對樓房的各個樓層進行綜合的比較和考慮，樓層不同的話，樓層的好處和壞處也會有所區(qū)別，那么買房2樓的好處與壞處是什么呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。買房2樓的好處與壞處是什么(一)好處1、若業(yè)主所購買的房屋是位于2樓的話，那么不管該建筑物是否有安裝電梯，業(yè)主的出行都是非常方便的，特別是對于老人或者是兒童來說，上下樓更是非常方便。另外在電梯使用高峰期的時候，位于2樓的業(yè)主就不需要去等電梯和擠電梯，對于急于上班的人來說，這無疑可以節(jié)省很多時間。2、假如小區(qū)或者是樓下就配有花園的話，位于2樓的業(yè)主就相當于是站在比較適合的視角，可以盡情的欣賞花園的美景。3、若業(yè)主所購買的房屋是位于2樓的話，一般距離地面都會非常近，到了炎熱夏季的時候，家中一般都不會太熱，非常涼爽。(二)壞處1、若業(yè)主所購買的房屋是位于2樓，并且周邊的綠化設施比較好的話，那么業(yè)主家中的視野一般都容易被樹木所阻擋，導致室內的通風和采光都會比較差。另外在冬季的時候，2樓的采光一般都會出現(xiàn)不足的現(xiàn)象，夏季的時候則會出現(xiàn)很多蚊蟲的現(xiàn)象。2、若業(yè)主所購買的房屋是位于2樓的話，房屋實際所處高度一般都不高，所以容易吸收到周邊地面車輛經過所散發(fā)的尾氣，從而導致室內的空氣被污染。另外2樓的安全性方面一般都不好，所以業(yè)主一般都需要另外添加防護設施，從而避免被偷竊。3、若業(yè)主所購買的房屋是位于2樓的話，周邊的噪音影響一般都會比較大，因為樓底行人經過或者是說話的時候，或者是車輛經過時一般都會發(fā)出很大的噪音，影響到業(yè)主的日常生活。4、若建筑物有配有架空層的話，有的業(yè)主有可能會往架空層扔一些垃圾，萬一物業(yè)沒有及時進行清理的話，時間長久了，架空層就容易出現(xiàn)惡臭，從而影響到業(yè)主家中的生活環(huán)境和生活質量。以上就是關于買房2樓的好處與壞處是什么的詳細介紹，希望可以幫助到那些需要買房的朋友。選擇房屋樓層的時候，一定要根據自。