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買公寓能用公積金貸款嗎 如果是商用的公寓房，那么我們是沒有辦法用公積金進(jìn)行貸款的，只能夠用商業(yè)貸款；但如果是買的公寓樓是產(chǎn)權(quán)為70年的普通住宅，那就可以申請(qǐng)使用住房公積金進(jìn)行貸款，購(gòu)買公寓。                        隨著科技的發(fā)展，時(shí)代的進(jìn)步，很多人都會(huì)選擇購(gòu)房來更換自己的居住環(huán)境以及居住地點(diǎn)，那么我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候也要注意很多的問題，比如說公寓房可以公積金貸款嗎？今天小編就來說一說這個(gè)問題，希望可以給大家?guī)韼椭?，感興趣的朋友們可以跟隨小編一起來了解一下。一、買公寓房能用公積金貸款嗎1、我們?cè)谫I公寓房的時(shí)候，要分清買的是哪種類型的公寓房，有一種公寓房是用于商用的，有一種公寓房是住宅和商用都可以的。2、如果是商用的公寓房，那么我們是沒有辦法用公積金進(jìn)行貸款的，只能夠用商業(yè)貸款，如果是買的公寓樓可以商用也可以住宅的，是可以用住房公積金進(jìn)行貸款購(gòu)買公寓的。二、購(gòu)買公寓房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、公寓房一般是用來投資的比較多，所以我們?cè)谫?gòu)買公寓房的時(shí)候，一定要選好它的地段以及它的物業(yè)服務(wù)，防止購(gòu)買之后出現(xiàn)一些瑣事給自己造成很多的麻煩。2、在購(gòu)買公寓房的時(shí)候,大家一定要對(duì)電和水的收費(fèi)進(jìn)行明確的了解，不可以盲目的進(jìn)行購(gòu)買，也不可以盲目的聽信銷售人員的忽悠，因?yàn)楣⒎康挠盟陀秒姸际前凑丈逃玫?，商用的比住宅的費(fèi)用高多了，所以在這方面建議的人最好不要選擇購(gòu)買公寓房。4、在購(gòu)買公寓房的時(shí)候，雖然價(jià)格很便宜，但是后期出現(xiàn)的問題也是比較多的，比如說公寓房是沒有辦法提供停車位的，你需要不停的找公共的停車位，公寓房的后期水電費(fèi)以及燃?xì)赓M(fèi)都是按照商用的來算，所以費(fèi)用也是比較高的，這樣折算下來后期的費(fèi)用加起來也抵得上購(gòu)買一個(gè)住宅房了。以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于買公寓房能用公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)韼椭Ｈ绻€有其他問題，可以平臺(tái)下方留言，小編會(huì)及時(shí)。買回遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么公證 交易時(shí)，買賣雙方需要攜帶身份證、有效購(gòu)房合同等材料，提交給公證處；公證處會(huì)對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行公證，這樣公證后即使是無(wú)房產(chǎn)證，交易也是有效的；最后可以等到回遷房的房產(chǎn)證辦好之再進(jìn)行過戶。                        回遷房在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，也是占據(jù)一部分比例的，這種回遷房是土地征收后，以補(bǔ)償方式賠給被拆遷戶的房產(chǎn)，基本上每個(gè)樓盤項(xiàng)目中，都有一定的回遷數(shù)量，其售價(jià)相對(duì)于同項(xiàng)目的商品房更低。但是很多回遷房是沒有辦房產(chǎn)證的，只有購(gòu)房合同，那么買回遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么公證呢？下面就隨網(wǎng)專家一起來了解看看吧。一、買回遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么公證雙方進(jìn)行交易時(shí)，可以直接在公證處做公證交易，房產(chǎn)證辦好后再過戶。回遷房主要分為兩種，一種是有房產(chǎn)證的，可以直接上市交易，購(gòu)買也更簡(jiǎn)單；還有一種是沒有房產(chǎn)證，只有回遷協(xié)議或者購(gòu)房合同的，這種情況下，就不能直接在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行公證過戶了。二、購(gòu)買回遷房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、無(wú)法及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證大部分回遷房是沒有房產(chǎn)證的，若是購(gòu)買到花，就不能將其過戶到自己名下了，在法律上就不能證明自己的所有權(quán)，自然也不能用來出租、出售、抵押等，對(duì)于購(gòu)房者來說是很不利的。2、出賣人反悔回遷房一開始的價(jià)格是比較低的，在后續(xù)漲價(jià)也是有可能的，一旦房?jī)r(jià)上漲較快的情況下，出賣人就很容易違約，這時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生各種糾紛，購(gòu)房者的利益也很難維護(hù)。3、安全性無(wú)法保障現(xiàn)實(shí)中有很多回遷房，其建設(shè)之前，是沒有審批過的，在這種情況下建設(shè)的房屋，容易存在各種質(zhì)量問題，而且房屋設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等都不完善，安全性也無(wú)法保障。編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于買回遷房無(wú)房產(chǎn)證怎么公證，以及購(gòu)買回遷房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些的介紹，希望小編分。